ポータル掲載最適化で反響数2倍｜物件写真と情報量の改善事例

事例紹介：仲介会社I社のポータル最適化

I社は中規模の賃貸仲介会社で、SUUMOに月額20万円の掲載費を支払っていましたが、反響数は月15件にとどまっていました。

改善前の問題点

• 物件写真が暗く、スマホ撮影の低品質なものばかり
• 物件コメントが型文で差別化できていなかった
• 掲載情報が最低限で、設備や周辺情報が不足

実施した改善施策

写真の品質向上

プロカメラマンによる撮影に切り替え。広角レンズで明るく広々とした写真を撮影し、1物件あたりの写真数を5枚から15枚に増加。

物件コメントの充実

物件ごとにオリジナルのコメントを作成。設備の特徴、周辺の生活利便性、おすすめポイントを具体的に記述。

更新頻度の向上

週2回の定期更新を実施し、掲載情報の鮮度を維持。

改善後の成果

指標	改善前	改善後
月間反響数	15件	32件
反響単価	13,300円	6,250円
PV→反響率	0.3%	0.7%

まとめ

掲載費を1円も増やさずに、掲載内容の最適化だけで反響数を2倍にできた好事例です。写真の品質向上と情報量の充実が、費用対効果を大幅に改善しました。